AB sürecinde Türkiye'de bilgi yönetimi ve konumsal bilgi sistemleri ile taşınmaz piyasalarının analizine ilişkin bir model tasarımı

Abstract

Tarım toplumu ve sanayi toplumu sonrasında yaşanan teknolojik gelişmelerin öncülüğünde toplumsal yapıda meydana gelen değişiklikler "Bilgi Toplumu" kavramının ortaya çıkmasıyla sonuçlanmıştır. Günümüzde bilgi toplumuna yönelik çok farklı uygulamalar olmakla birlikte bunların içerisinde e-devlet uygulamaları ve Coğrafi Bilgi Sistemleri, son zamanlarda ağırlıklarını daha fazla hissettirmeye başlamışlardır. Avrupa Birliği, bilgi toplumunun sağladığı imkanlardan daha fazla yararlanmak adına, özellikle 2000 yılından itibaren e-devlet konusuna ve CBS teknolojilerine daha fazla yatırım yapmaya başlamıştır. Türkiye ise adaylık sürecinde kendi bilgi toplumu politikalarını AB eksenli yürütmeye başlamış ve özellikle e-devlet tabanlı CBS projelerinde AB standartlarını yakalamayı hedeflemiştir. Avrupa Birliği'nin e-devlet ve konumsal bilgi yönetim politikaları doğrultusunda, taşınmaz değerlemesine yönelik olarak CBS tabanlı bir e-devlet uygulamasının ortaya konulduğu bu tez çalışmasında Taşınmaz Değerlemesi Bilgi Sistemi (TADEBİS) adı altında bir model tasarlanmış ve bu uygulama AB v sürecinde değerlendirilmiştir. Bu modelin tasarlanmasının yanında ülkemizde henüz kurumsal yapısı tanımlanmamış olan bir Taşınmaz Değerleme Kurumu modeli ortaya konulmuştur. Böylelikle taşınmaz değerleme hizmeti almak isteyen herkesin gerçek zamanlı ve güncel taşınmaz değer bilgisine ulaşmasının önü açılmaya çalışılmıştır. The changes occured at the characteristics of society leaded by the technologic developments after the agricultural society and industrial society, created the term "Information Society". Nowadays, however there is many different applications against Information Society, two of these applications became more important: The Application of e-government and Geographic Information Systems In order to benefit from advantages of Information Society, The European Union started to make more inverstment to "e-government" and to "GIS Technology", specially since the year 2000. Meanwhile, Turkey is forming his own Information Society Policies based on EU and set his target as reaching to EU standarts at GIS Project based on e-government. In this thesis; which expose an e-government application based on GIS, concerned with real estate appraisal, directed by e-government and spatial information management policies of European Union; it has ben drafted a vii model under the name of "Real Estate Appraisal Information System" has been dafted and this model has been evaluated considering EU process. Beside to design of this model, a model of real estate appraisal association -which has not yet a complete institutional structure in our country- is exposed. So it was aimed to facilitate reaching to appropriate knowledge of current real estate value for everybody who wish to get service of real estate valuation.